第219章 人算与天算

国土局和张扬等人以为潘长生是真正的拍板的人,潘长生装老总装得非常像,所有合同条款,他都让陈迅先审核,他来拍板。

魔都之鱼,是延长区标志性建筑之一,如果这个地方的住宅滞销,影响很不好,直接会影响到后面卖地皮。

陈迅一开始没想那么多,只想着买点固定资产对冲通货膨胀,能买就买,不买也无所谓。

当出现大量退房之后,销售压力暴增,陈迅觉得帮帮张扬也不错,加上能打八折,别墅在魔都又属于稀缺资源,自己资金闲置,多种条件之下,买别墅反而成了一个不错的交易。

双方目的相同,用了不到一个小时,就达成购房协议国土局在两周内将土地变更流程走完,星宇公司提前支付百分之五的现金,流程走完后,一个月内支付剩余款项,8折购买。

税务局给出保证房屋购置税缴纳百分之三,在下一个季度把所有的税全额返回给星宇公司。

会议结束后,一个工作人员离开,走到无人的地方,拨打电话“高总,魔都之鱼别墅被人截胡,对方八折全部买走,你想六折购买的计划不可行啊。”

老高接完电话,长叹一声“人算不如天算啊!”

老高找到许七安,说了魔都之鱼的结果“老许啊,你让我去搅局,把魔都之鱼公寓楼降价出售的消息放出去,让人很多人去退房,本以为能给开发商压力,让别墅六折出售,我好全买的,没想到被人截胡了。”

许七安说“交易没完成,永远都有机会,对方只是达成了一个购房意向合同而已。合同具体内容你看到了吗?”

“没看到,老刘只是个普通工作人员。他只知道八折购买,企业返税。”

“继续跟进,别轻易放弃,我做了十几年的房地产,这点眼光还是有的,这地方非常适合改造度假别墅酒店。”许七安说道。

老高对许七安的眼光是相信的,两人开始策划。

“实在不行就把水搅浑,出价八五折或者九折买。”许七安说。

老高觉得许七安的招数不错。

有人给老高电话,老高也不避开许七安,直接接听“老朱,你说捐款的事情出问题了?”

“对,老武冲动啊,非要在校庆会上夸海口,说捐款一千万。荣誉校友证书也到手了,过去了一年多,他都没捐款,学校要告他。”

老高说道“老武喜欢高调,让他吃个教训也好。”

“你记得我们班的宋丽吗?”

“宋丽?不是大三那年忽然失踪吗?快三十年,你有她消息?”老高很吃惊。

“没消息。我听说徐州民政局的人在统计历年失踪的女大学生。宋丽失踪三十年,太难找了,我记得老武和你当年都暗恋过宋丽。”

“我没暗恋过,别瞎说。”老高挂掉电话,忽然想起三十多年前的事情,感慨万千。

“人呐,斗不过命运,老许,记得我们怎么认识的吗?”

“记得啊,你去铜山县找人,钱被人偷了,腿还摔断了,刚好遇到我救了你。”

“你知道我为什么去那边吗?当时我同班一女同学。山东荷泽人,实习的时候忽然失踪,我听说她在铜山县走失的。”老高说起往事,心潮起伏。

菏泽盛产牡丹,自认为是牡丹之乡,经常瞧不起洛阳,因为洛阳的牡丹好像更出名。

许七安提醒老高“都多大年龄了,还伤感,过去的事情就过去了。魔都天气阴冷,冬天让人很不爽,我都想去海南过冬天了。”

老高说“你要去海南给我说一声,我找人给你订机票,你怎么又感冒了,上次感冒持续一个多月,才好两天又感冒。”

“不去海南,等我孩子出生,悬子预产期在四月,我怕她早产,叶神仙给我桃花扇,桃花是三月开。”许七安有点心神不宁,总担心生孩子会出事情。

两个男人都在想着自己的心思,两人交往三十年,彼此信任,但很多事情,依然没法给外人说,只能自己心里默默承受。

陈迅三人开完会,没回汇贤雅叙,直接再开车回到市里。

“今天配合得很默契。”陈迅说。

“陈哥,要提前准备好资金,这个事情我要盯着你。”陆敏说。

“好,就这两天我就把钱转进公司账户。”陈迅这段时间一直在卖股票。

“陈哥,我一直没看懂为什么要买这么多别墅。”潘长生虚心请教。

“魔都暂停批别墅用地,现在别墅不好卖,是因为经济大环境不好,等两三年之后,经济恢复,别墅价格会涨。”陈迅把自己的分析说了。

潘长生对经济方面了解不多,陆敏反而更懂“经济三年不恢复,钱就砸进去了。”

“没事,我们现金流是充足的,电影分红三月份就到账,原来说七千万利润,今天刚得到消息,www.youxs.org,我们占三分之一,能分到五千万,剧组邀请我们去庆功,我就不去了,长生和陆敏你们两人去。”

“请柬只有两人?”陆敏好奇的问。

“六份,我要照顾你嫂子,你们去吧。”陈迅说。

陆敏说“陈哥你太有钱,买别墅跟买大白菜差不多。”

陈迅说“长生要努力啊。”

潘长生说“对不起,老婆,本想让你跟我一起享福的,没想到让你受苦了,我们到现在都还租房。”

陆敏说“我觉得很幸福的,我不要大房子,我只要你在我身边,心在我身上,我们有一间小小的阁楼,有窗,能看见星光,能感受阳光。”

陈迅一脚油门,车速急剧提升,他已经看见,一出琼瑶剧即将上演。他想早点到市区,把那两个活宝赶下车。

第二天,魔都之鱼的开发商在法院工作人员的监督下,来到售楼处,亲自和购房者谈判。

开发商给出的退房条件很简单“开发商同意退房,但是每套房要扣掉十万块。”

购房者简单算了一下,按现在挂牌的市场价,如果不退房,他们平均亏损五十万,如果退房,只亏损十万。

法院据理力争,把开发商要扣掉的十万块砍到五万。

所有人都选择了退房。

在法院起草的退房协议书上签字,再去房产交易中心注销掉购房合同,只用了一天时间,八十多名要求退房的人,全部退掉了房子。

港汇1808房间,秘书进入张紫的房间“紫总,很奇怪,魔鱼小区的购房者全部退房了,开发商为什么会同意退房,他们哪里来的底气?”

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