柳小松随身带了这么久的资料，今天终于派上用场了。
从包包里面翻出了一张帝都的重点中小学排名以及划片范围清单，恭恭敬敬地递给林正阳。
林正阳很是满意柳小松的办事能力和预判能力，一边看着学校清单，一边随意的说道：
“你准备工作做的很充分啊！
后帽胡同和光彩胡同这两个四合院，我都要了。
你可以把房东都约出来谈谈。
四合院的装修，你也帮忙联系一下装修公司，带他们过去看看，先出一个效果图。”
前面两个地理位置好，院子大就都要了，东四那个大杂院太差了，观感不好不想要。
林正阳又指着重点小学清单，手指一划拉：
“前10的名校，每个学区都给我找几套学区房，要200平方以上的大户型，我准备每个重点小学都买2、3套学区房。
最好是离学校近的，上学连马路都不用过的那种。
这个是我法务助理的名片，她会跟你联系，具体的谈价格、过户合同签署，你跟她谈。”
林正阳随手递过罗小娟的名片以后，瞬间觉得自己的强迫症治愈了，还少了许多不安全感。
柳小松听到这里，两套四合院加上20套的200平米大户型，妥妥过亿的超级大单。帝都买房安家的愿望靠这个单子了。
瞬间感觉喜从天降，血液上扬，甚至觉得有点眩晕，好一会儿才缓了过来，乐的站起来给林正阳鞠躬：
“好的，谢谢林少。请放心，保证让您满意，我们保证服务最好，费用最低。”
林正阳递过一张罗小娟的名片，递给柳小松，让他明天联系罗小娟。
她不是要投诚吗？先看看她的能力和忠诚度。
柳小松脑补出了许多细节，不由地发自内心地恭敬起来。
听听人家林大少是怎么说的？
跟我的法务助理联系。
这说明什么？
说明对面这位林少不止一个助理。
说不定还有文秘助理、商务助理、行政助理，可能还有起居助理，咳咳……
有钱人的快乐，果然是我们想象不到的。
柳小松恭恭敬敬点头答应，双手接过名片，反复看过记下名字电话号码以后，才小心翼翼的放进西装上衣的内兜里面，再三按压口袋，确认放好了名片。
林正阳没有理会柳小松的小动作，忙着跟元元沟通。
【林大少：元元，这个买房和我没有关系啊，都是宅男执念在影响我。】
【元元：少爷尽管放心，买房不算奢侈品消费，我有办法遮掩天机。】
【林大少：欧科。】
柳小松没有感到惊讶，购买豪宅的客户让自己的助理出面商谈、办理手续，都是基本操作。
两套四合院和20套200平方以上的学区房都没有贷款，全部一次性付款。
罗小娟帮忙审核合同以后，四合院的过户手续异常的顺利。
第二天，双方就到交易中心递交了过户申请，并且把房款转到指定账户，等几个工作日，就可以拿到过户后的房本，原房东也可以拿到购房款。
再过几天，学区房的大采购也完成了，林大少这一溜的操作甚至还影响了帝都大户型学区房的价格走势。
原先的大户型学区房，在二手房交易市场成交量不算太大，单价和同地段非学区房的大户型相差无几。
这一波流下来，对小户型学区房影响不大，市场该怎么样还是怎么样。
大户型学区房就不一样了，大户型学区房可售房源本身就不多，大户型学区房的房东大部分又不是太差钱的主儿，就有了捂房惜售的心理预期。
拖个半年一年，赶上来房价上涨的热潮，各个房东就更加坚定自己的决定了。
林正阳算是割了一道帝都富豪的小刀子。
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装修公司名字是有家装饰公司。
装修公司的动作也很快，才两天已经查勘好了，很快就派设计师过来和林正阳咨询装修定位和风格。
有家装饰公司的首席设计师武榕蓉，是一个年约27、8岁的知性少妇，穿着一件不规则的衬衫式蓝灰拼色上衣和白色一步裙，很有设计师的范儿。
正在襟危坐的汇报装修总体构想：
“林少，这两套四合院，后帽胡同三进式的这套四合院，地下室还可以扩建成两层，负二层大约400平米，负一层也可以从现在的400增加到1000平米。
光彩胡同这套两进式的四合院，可以增加一个400平方米的地下室。
可以作为车库、健身房、酒窖等等。”
四合院可不能随意变换地面以上的外观，更不可能加高层数，只能增加地下面积。修建地下室必然增加装修造价，对于装修公司是一件好事。
林正阳问：“修建地下室需要报备和审批吧？”
武榕蓉笑道：“林少的这两套四合院都符合审批范围，刚才说的也是都是可以审批下来的面积大小。你要是怕手续繁琐，我们公司也有代为客户办理相关申请的服务。”
“那行，你们就一起负责了，具体的联系我的法务助理，罗小姐。”
武榕蓉：“林少，我带了一些以往的装修案例给您参考，顺便我们也了解一下您的装修喜好，可以吗？”
“嗯，好”
武榕蓉拿过身边的画册，开始问道：
“林少，您看先看一下，我们以往的四合院设计图片。
这个是苏州园林风格，这个典型特征是…
这个是亲王府园林图片，富丽堂皇，
小蓉觉得，这两个风格比较大气，适合后帽胡同这个大套的四合院。”
武榕蓉一口一个小蓉，姿态摆的很低。
“好，先看完吧。”
“这个是中式传统风格，特点是…
这个是中式现代风格，特点是…
这个是偏日式风格的，特点是…”
武榕蓉花了三十分钟时间，介绍了一下几种新式四合院的典型装修风格。
林大少又开始发呆了。
【林大少：元元，装修选仙界风格的，怎么样？我好想储物戒指里面的那张床拿出来。】
【元元：很好，不出一年，少爷就可以回家了，就是不知道是以什么姿势绑着回家。】
【林大少：……，那这个古代王府风格呢？】
【元元，人狠话不多：三年。】
【林大少：那就这个现代简约风，总可以了吧。】
四合院的外观是有要求，基本要保持古风古色，内部风格就无所谓了。
林正阳随意选择了一个简约风格，定下了后帽胡同的装修基调：
“都挺好的，总体就是保留景观水系，然后按这个风格，来出整体方案吧。其实我的要求也不多，要一个能跑步、游泳的，再有一个平坦一点的空地，别搞太多东西。”
“啊？！”
武榕蓉还以为自己出现幻觉了。
林正阳又重复了一遍：
“我要一条绕院子的跑步道，方便以后锻炼身体，游廊部分铺一个可以跑步的实木路面，露天部分的跑道，做一个雨棚，尽量贴合整体风格。
再安排一个游泳池就可以了。
其他的细节，你看着补充，先出一个效果图看看。”
啧！
武榕蓉瞬间觉得牙有点酸，有钱人的思维真的跟不上，保持职业性的微笑：
“好的，林少。”
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