第873章 弥补遗憾

王业在鹏城待了三天,处理完企鹅公司的事情后,就问小马哥要了几辆车。

自己带着几名随从在粤省转了一圈。

去炼油基地看了看,那些已经建成的加油站也大致考察了一下。

这年头的粤省,尤其是鹏城羊城这边,用日新月异来形容都不夸张。

道路上的车辆密度要远比其他地区要高得多!

尤其是对比王业老家那边就更明显了。

在王业老家那一片,过道以及高速上,车辆还比较稀少,更不存在堵车这种情况。

但来到鹏城羊城这边后,那条出名的广深高速上,车辆密密麻麻的,时不时都会堵车,在当时也算是一个奇观了。

车子多,加油站的生意就可想而知了,绝对火爆!

尤科斯的那些加油站,都选在相对比较好的地段,而且非常正规。

统一的装修风格,统一的大logo,甚至每个加油站都配备当时还很少见的24小时便利店,加上油质出色,价格合理,很快就在粤省打出了名声。

很多司机都知道,尤科斯加油站的油品好,价格实惠。

所以王业就看到,大部分的尤科斯加油站都有很多车子在排队加油,生意非常的好。

看完一圈后,王业也算是放下心来。

很多事情还是按照自己“记忆”中的规律在发展,并没有太大的改变。

自己能够影响到的,或许只有自己身边关系比较亲近的那些人吧。

以及自己能够接触到,和能够决策的某些事情和行业……

…………

视察完炼油基地和加油站后,王业这次回国的公务算是彻底完成,马上就要启程返回莫斯科了。

在离开鹏城前,王业还特意自己独自驾车去曾经租住的地方转了一圈。

这个小区是在福t区靠近关口的地方。

前世王业居住的时候,这里已经算是市中心了,十分繁华。

但在2004年时,因为靠近关口,所以四周还比较荒凉,只有这个小区孤零零地矗立在马路旁边,到处尘土飞扬,被四周的大工地包围着。

小区大门口挂着大红横幅,上面写着《首付只要两万八,两居室带回家!》

要是较真的话,这其实涉及到“虚假广告”了,鹏城当时的房子虽然便宜,但也没那么便宜……

2004年时,这种靠近关口的地方,房价应该是四五千一平吧,就算再小的两居室,那也有五六十平,差不多要二十多万一套。

两万八的首付,那也就是一成首付罢了。

不过在当时,还没有所谓的限购,也没有限制首付必须几成。

房子还没有那么抢手,还没有大资金去炒作。

在鹏城,有钱人的资金都还在投入实业,去开工厂扩大生产做外贸,没人在乎房子……

所以为了能把房子卖出去,各大房企也是绞尽脑汁,什么一成首付,送全套家具家电什么的,只要你愿意掏钱买房,什么都能商量!

其实在国内,一直到2008年前,房价都还是相对合理的。

当时的人们,还没有人认为房子有什么投资价值,大家买房也真正是为了居住属性。

所以哪怕当时的房价,对比起人们的收入来说,并不算高,但房子依然不好卖。

就说鹏城,当时人均收入应该也能达到两千块以上了。

很多楼盘的房价也就是四五千块一平,也就是说很多人两个月的工资就能买一平房子。

这个收入房价比来说,放在全世界来说都算很合理,甚至是比较低的。

过个十几二十年后,再看当时的房价,简直就是不可思议的低啊……

只能说人们的观念才是推动房价暴涨的决定性因素!

当人们只看重房子的居住属性时,房价就不可能高起来。

但是,一旦房子具备了所谓的“金融属性”后,成了“投资品”,那价格多高都很正常!

…………

把车子随便小区售楼处的路对面,王业打开车门下了车,手里还拎着一个小手包,里面装着手机和一些证件什么的。

这是那个时代小老板的标准行头,不过对王业来说还是挺别扭的。

因为他很少自己一个人出门,每次出去时都是前呼后拥的,什么东西都不需要自己拿……

售楼处门口站着几位销售人员,看到王业向这边走来,大家都是眼睛一亮。

其中一个女孩子动作更迅速一点,她一个箭步就冲了过来,满脸笑容地迎向王业。

其余几名销售只能叹了口气,停下脚步,谁让她们动作慢了一拍呢,被那个女孩子抢了先。

“先生,是要买房吗?我们这个楼盘正在做大酬宾,价格非常优惠,只要买房,一律送精装修和全套家具家电,小两房首付只要两万八!均价也不高……”那女销售像机关枪一样滔滔不绝地介绍道。

王业一边往前走,一边随口说道:“外面太热,去里面给我介绍吧。”

这八月底的鹏城,确实热得离谱,就下车走这几步路,王业额头上都冒汗了。

那女销售一听,这确实是来看房的啊,虽然还不确定到底会不会买,但起码有希望了,脸上笑容愈发灿烂。

这年头房子可不好卖,更别说她们这个楼盘位置比较偏,所以开盘一段时间了,基本是无人问津的状态。

要是再卖不出去房子,她们这批销售就都要“下岗”了!

殷勤地为王业拉开售楼处的玻璃门,请王业进去。

等王业找个沙发坐下后,女销售又忙前忙后地为他端来冷饮什么的。

忙活完后,女销售拿来几张印刷精美的户型图和楼盘彩页,开始向王业详细介绍起来。

“先生您好,我叫胡月月,是这里的销售顾问,下面我给您详细介绍一下这个楼盘的情况。

我们这个楼盘的开发商可是国有大企业,万科您应该听说过吧。

开发商实力雄厚,修建的小区质量绝对有口碑,不用担心。

这个小区叫金域华府,定位比较高端,小区容积率仅为2.2,绿化面积高达50%,车位比高达1.6:1……”

其实,王业可能比这位女销售对这个小区都更熟悉。

毕竟他前世可是在这里住了七八年啊……

今天之所以过来,王业就是为了弥补前世的遗憾罢了。

上一世,他在这租住了七八年,对这个小区以及周边非常熟悉,一直也想在这个小区买一套小房子,把家人都接来鹏城。

可惜的是,直到他“重生”时,这个愿望依然没能实现!

现在有了机会,哪怕自己压根不会过来住,也不稀罕炒房赚的那点钱,但王业依然还是过来打算买房,只是为了圆一个前世的梦罢了……

…………

微笑着打断了胡月月的介绍,王业问道:“这个小区一共是八栋楼是吧?”

胡月月连忙点头。

金域华府这个小区规模不大不小,只有八栋住宅楼。

不过放在鹏城,这也不算小了。

毕竟鹏城的土地非常紧张,极少有大楼盘出现,这种八栋楼的小区已经算规模不小了。

至于外地城市那种动辄几十栋楼的大楼盘,在鹏城几乎是看不到的。

“那第7栋现在开始销售了吗?这栋楼卖出去多少套房子了?”王业继续问道。

胡月月愣了一下,她以前可没有遇到过这样的问题,这个客户好怪啊……

不过没关系,无论客户问什么,她都是要回答的。

“第7栋还没开始发售,现在我们主要是推销第1栋到第4栋。这前面四栋户型也是非常齐全的,而且临近街道,将来小区主大门旁边一百米就会有一个地铁站,非常的方便……”

地产商卖房都是这套路。

先拿出来一两栋楼,甚至是拿出一些户型开卖,给潜在客户营造一种房源紧张的氛围。

而好的房源和户型,前期都是舍不得卖的,而是捂在手里,放在后面才会卖。

王业摆了摆手,用不容置疑地语气说道:“既然第7栋还没开始发售,那么我就买这一栋吧。”

胡月月脸色有点不太好看,笑容也变得勉强起来。

她心想,这怕不是故意来捣乱的吧!

第7栋既然还没有开始发售,那她一个小销售,自然也没有资格做主卖给客户房子啊。

哪怕客户是真心要买,这事也不好办!

她竭力劝道:“先生,您是看中了哪一个户型,第7栋的户型和第3栋完全是一样的……”

“我意思是要买整栋楼。”王业澹澹地说道。

“啊……”胡月月愣在当场。

买整栋楼……

她完全没有这个概念啊!

胡月月也是大专毕业刚来鹏城工作没多久,来这里当销售还是她的第一份工作。

这种大房企的销售顾问,也不是谁都能当的,也就是胡月月形象比较好,人长得漂亮,又有大专学历,才被录取。

经过一段时间的培训,才到这边上岗做起了销售顾问的。

说实话,她还没真正卖出过一套房子呢,结果现在这个客户开口就是要买一栋楼……

难道这就是传说中的“炒房团”!

…………

说起大名鼎鼎的温z炒房团,很多人应该耳熟能详。

这个词语是在2001年就出现了。

不过当时的温z炒房团活跃在魔都、苏杭等地,还没有来到粤省这边。

所以胡月月虽然有听同事用羡慕的语气提起过炒房团的事情,但压根没有想过这种传说居然有一天会出现在自己身边啊。

她又仔细打量了一下面前的这个男人。

看起来挺年轻的,衣着也比较普通,穿着一件白色的圆领衫,米白色休闲裤,脚上就是一双帆布鞋。

和鹏城很多小白领看起来并没有什么区别,除了人长得挺帅的……

不过长得帅还是丑,并不重要,因为买房靠的是财力,是看腰包是否够厚,而不是看脸。

她小心翼翼地问道:“先生,您知道一栋楼有多少套房子,需要多少钱吗?”

也就是胡月月这种新手,不敢得罪客户,要是换了一名老销售,估计这会已经翻脸赶人了。

开什么玩笑!

就算大名鼎鼎的温z炒房团,人家那也都是组团去买房,而且是直接和开发商高层联系,拿最低的价格。

怎么可能就派一个二十出头的年轻人,径直来到售房处去找一个销售顾问来谈呢。

一看就不靠谱!

这种人,就是来捣乱的!

王业微微一笑,不慌不忙地说道:“第7栋是两梯六户的设计,楼高二十一层,也就是一百二十六户。户型有大有小,就按每户一百平来算,以你们的公开售价也就是一户四十五万左右。整栋楼也就是五千万出头吧,不知道我算得对不对?”

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他在这个小区住了那么多年,对户型什么的当然再熟悉不过,所以说起这些数据也是信手拈来,毫不费力。

胡月月这下有点拿不准了,要是说这年轻人是来捣乱的吧,但看他那气势和说话语气,又完全不像。

而且说出来的那些东西都是有理有据,十分靠谱。

但要是说他真能并且要买下一栋楼,胡月月打死都不敢信啊……

五千万啊!

这个金额太过夸张,真的是这个年轻人能够拿出来的?

刚才王业过来时,开的车也很普通,一辆丰田佳美而已,这并不是什么豪车,完全不是那种能拿出五千万资金买房的大富豪应该开的车啊……

她在这犹犹豫豫的,但王业可没时间和她耗下去。

就说道:“我知道,这种事情你做不了主,让你们销售总监或者副总,反正是能做主的人过来和我谈吧。你可以告诉他们,我是认真的,而且今天就要定下来!”

或许是王业说话时的那种自信和气势震慑住了胡月月,她诺诺地说道:“那好……吧,我现在就去找销售副总过来,他就在办公室呢。”

说着,就起身急匆匆地往里面走去。

…………

王业坐在那里,悠闲地喝着冷饮。

不多时,身后传来一阵脚步声,胡月月和一名穿着白衬衣黑西裤的中年男人快步走了过来。

“您好,我是这里的销售副总,这位先生怎么称呼?”中年男人老远就伸出双手,笑着说道。

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